Mutui per case e immobili: alcuni preventivi di mutuo a tasso
misto con opzione e misto bilanciato a 25, 30, 40 anni che
le banche offrono nel Lazio.
Elenco di alcuni preventivi
mutui a tasso misto con opzione e misto bilanciato per l'acquisto di
case o immobili nel
Lazio.
|
Banca:
nome del prodotto. |
% ISC |
Spese |
Target ammessi |
Redditi ammessi |
Finalità |
Opzioni |
% Massima di intervento |
Note |
| MUTUI A TASSO MISTO BILANCIATO A 25 ANNI. |
Intesa Sanpaolo:
Domus Mix. |
6,414: 50% fisso - 50% variabile. |
0,5% sull' importo erogato. |
I - UE - no - UE |
LTI - LA - LTD |
1C - 2C - R - C |
|
80 |
Il cliente ha la possibilità di optare per il rimborso
(totale o parziale) della scuola a tasso fisso o della sola quota a tasso
variabile. |
|
MUTUI A TASSO MISTO BILANCIATO A 40 ANNI. |
Macquarie Bank:
Mutuo con piano di rimborso classico a tasso misto per i primi 10 anni. |
6,32 |
Istr: 190 €.
Per: 310 €. |
I - UE - no - UE |
LTI - LA - LTD |
1C - 2C - R |
|
100 |
Mutuo al 50% tasso variabile, 50% a tasso fisso. Seconda
casa: max 80%. ISC: riferito a misto primi 10 anni, percentuale intervento
80%. |
| MUTUI A TASSO MISTO CON OPZIONE A 30 ANNI. |
Banca di Roma:
Mutuo con opzione triennale. |
6,35 variabile / 6,44 misto |
200 €. |
I - UE - no - UE. |
LTI - LA |
1C - 2C - R |
P1 |
80 |
Opzione ogni 3 anni per variare la tipologia di tasso (da
variabile a fisso e viceversa). |
Banca Monte dei Paschi di Siena:
Mutuo modulare prima casa. |
6,38 |
250 €. |
I - UE - no - UE. |
LTI - LA |
1C - R |
|
80 |
Primi 12 mesi, rate costanti. Il cliente può scegliere tra
tasso fisso e variabile alle scadenze del 1°, 3°, 5°, 7°, 10°, 15°, 20° e
25° anno. |
Banca Toscana:
Multiscelta (partenza tasso fisso per i primi 2 anni). |
5,50 |
3%0 fino a 13.000 €; oltre il 4%0. |
I - UE. |
LTI - LA |
1C - R - C |
E |
100 |
Prodotto riservato all' acquisto della prima casa e con
mutuario di età non superiore ai 45 anni. Primi 2 anni a tasso fisso, poi
opzione fisso o variabile. |
Banca Woolwich:
misto web. |
6,00 |
Istr: 140 €; procur: 110 €; per:220 €. |
I - UE - no - UE. |
LTI - LA |
1C - 2C - RF |
|
80 |
Primo anno tasso fisso poi variabile. Opzione, durante il
periodo a taso variabile, per fisso a 2, 5, 10 anni. Si potrà poi esercitare
di nuovo l'opzione. |
Deutsche Bank:
Mutuo amico a tasso misto. |
6,29 |
150 €. |
I |
LTI - LA - LTD |
1C - 2C - R |
|
75 |
|
Poste Italiane:
Mutuo BancoPosta a tasso misto. |
5,61 fisso / 5,86 misto. |
Istr: 100 €.
Per: 180 €. |
I - UE - no - UE. |
LTI - LA - LTD |
1C - 2C - R |
E |
80 |
Il cliente può partire con il tasso fisso o variabile,
rivedere la scelta ed estinguere il mutuo senza penali ogni 2, 5 o 10 anni.
ISC: rivedibilità ogni 2 anni. |
Poste Italiane:
Mutuo BancoPosta a tasso misto. |
5,87 fisso / 6,01 misto. |
Istr: 100 €.
Per: 180 €. |
I - UE - no - UE. |
LTI - LA - LTD |
1C - 2C - R |
E |
95 |
Finanziabilità dall' 80,01% al 95%. Si può partire con fisso
p variabile, cambiare tasso, estinguere senza penali ogni 2,5 o 10 anni. ISC
rivedibilità ogni 2 anni. |
Poste Italiane:
Mutuo BancoPosta a tasso misto. |
6,01 fisso / 6,23 misto. |
Istr: 100 €.
Per: 180 €. |
I - UE - no - UE. |
LTI - LA - LTD |
1C - 2C - R |
E |
100 |
Finanziabilità dal 95,01 al 100%. Si può partire con fisso o
variabile, cambiare tasso, estinguere senza penali ogni 2, 5, 10 anni. ISC:
rivedibilità ogni 2 anni. |
UniCredit Banca:
Top One. |
6,36 |
Istr: 1%, max 1.000 €. |
I - UE - no - UE. |
LTI - LA - LTD |
1C - 2C |
|
80 |
Si può modificare il tasso (da fisso a variabile e
viceversa), ogni 2,3,4 o 5 anni in relazione alla periodicità prescelta. ISC:
opzioni 5 anni, tasso variabile. |
UniCredit Banca:
Strutturato. |
6,85 |
Istr: 1%, max 1.000 €. |
I - UE - no - UE. |
LTI - LA - LTD |
1C - 2C |
|
80 |
Il finanziamento è regolato ad un tasso fisso per i primi 2
anni poi il cliente sceglie tra tasso fisso o tasso variabile per tutta la
durata residua. |
ISC: indice sintetico di costo ed esprime il costo
effettivamente sostenuto dal cliente. Per convenzione è stato
calcolato sempre su di un finanziamento di 100.000 € sulla
durata massima.
Spese: indica l'ammontare complessivo delle spese che il
cliente deve sostenere per accendere il finanziamento.
Target: indica quali richiedenti la singola banca ritiene
accettabili:
- I= cittadini italiani;
- UE= cittadini dell' Unione Europea;
- NO UE= cittadini non appartenenti all' Unione Europea.
Redditi: indica quali tipi di redditi la banca ritiene
accettabili:
- LTI= lavoratori a tempo indeterminato;
- LTD= lavoratori a tempo determinato e Atipici;
- LA= lavoratori autonomi.
Finalità: indica la finalità del finanziamento:
- 1C= acquisto della prima casa;
- 2C= acquisto della seconda casa;
- R= ristrutturazione;
- C= costruzione;
- RF= ripianificazione finanziaria.
Opzioni: indica se il prodotto offre al cliente opzioni
a suo vantaggio:
- P= periodo di preammortamento, ove si pagano rate di soli
interessi (es: P6= 6 mesi di preammortamento);
- A= facoltà di allungare o ridurre il piano di rimborso;
- S= facoltà di saltare il pagamento di una rata
posticipandola al termine del piano di rimborso;
- R= possibilità di riduzione dello spread al
verificarsi di determinate condizioni;
- E= possibilità di disporre di penali di estinzione
anticipata totale e/o parziale ridotte.
Percentuale massima d'intervento: il rapporto tra
l'importo finanziato ed il valore della proprietà oggetto del
finanziamento.
Guarda la tipologia di mutuo che le
banche offrono nel Lazio :
mutui tasso variabile,
mutui variabili con tetto massimo
e
mutui variabili
a rata costante con durata non determinata,
mutui a tasso misto (con opzione e bilanciato),
mutui a tasso fisso e
mutui a tasso flessibile.
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